Elbesiktning av villa i Skellefteå

Hela elanläggningen genomgången av en auktoriserad elektriker, med ett skriftligt protokoll du kan lita på — och agera på. Fast pris 4 495 kr. Observera att ROT-avdrag inte gäller besiktning.

Inför husköp eller försäljning

Elen syns inte på visningen. En besiktning av elanläggningen ger svart på vitt vad som är i gott skick och vad som behöver åtgärdas — ett konkret underlag i prisförhandlingen för köparen, och en trygghet att visa upp för säljaren.

Det här går vi igenom

Elcentral och säkringar, jordfelsbrytare med funktionstest, uttag och synliga installationer, samt de vanliga riskpunkterna i äldre hus — ojordade uttag och hemmagjorda kopplingar. Allt samlas i protokollet med tydliga rekommendationer, och du kan ställa frågor direkt till elektrikern på plats.

Vad kostar en elbesiktning?

Fast pris 4 495 kr inklusive moms, med skriftligt protokoll. ROT-avdrag gäller inte besiktning, så priset är detsamma oavsett avdragsutrymme. Du vet kostnaden innan vi kommer — och protokollet är ditt att använda i förhandling, planering eller försäkringsärenden.

Köpa hus i Skellefteå? Elen är byggd i tre generationer

Villabeståndet här spänner från sekelskifteshus via 50-, 60- och 70-talens utbyggnad på Anderstorp, Morö Backe och Sörböle till dagens nyproduktion. Många äldre hus har el i flera lager — originalinstallation, 80-talstillägg och hemmafix däremellan. En besiktning reder ut vad som faktiskt sitter i väggarna innan du skriver på, och vad det kostar att åtgärda det som behöver åtgärdas.

Vad händer efter besiktningen?

Du får protokollet med bristerna sorterade efter allvar: sådant som bör åtgärdas omgående, sådant som kan planeras och sådant som är bra att känna till. Vill du åtgärda något lämnar vi fast pris per punkt — men protokollet är fristående, och du väljer själv vem som utför jobben.

Elbesiktning och överlåtelsebesiktning är inte samma sak

Överlåtelsebesiktningen inför ett husköp tittar på byggnaden — elanläggningen ingår normalt inte, den bedöms på sin höjd okulärt. Elbesiktningen är komplementet: en auktoriserad elektriker som öppnar centralen, mäter och funktionsprovar i stället för att bara titta.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar en elbesiktning av villa?

Det styrs av husets storlek och ålder — en normalvilla tar några timmar på plats. Protokollet får du skriftligt efter genomgången.

Kan protokollet användas i försäkringsärenden?

Protokollet dokumenterar anläggningens skick vid besiktningstillfället och fungerar som underlag i försäkringsärenden, vid försäljning eller i en prisförhandling.

Behövs elbesiktning när jag ska sälja?

Den är frivillig, men ett färskt protokoll utan anmärkningar är ett starkt kort på visningen — och har anläggningen brister vet du om dem före förhandlingen i stället för efter.

Ingår åtgärder av bristerna i priset?

Nej, besiktningen är fristående och priset gäller genomgång och protokoll. Vill du åtgärda något lämnar vi fast pris per punkt — och på åtgärderna gäller ROT-avdraget, till skillnad från själva besiktningen.

Så fungerar ROT-avdraget — villkor, belopp och vad som inte ger avdrag